Kontraktor Interior Kantor
Jakarta.

PROYEK KANTOR

Hasil kerja terbaru.

AREA LAYANAN

Jakarta, Bekasi & sekitarnya.

Workshop dan studio kami berada di Jakarta Timur — tepat di koridor menuju Bekasi. Sebagai kontraktor interior kantor Jakarta, kami rutin mengerjakan proyek di seluruh Jabodetabek: Jakarta (Pusat, Selatan — SCBD & Sudirman, Barat, Utara, Timur), kontraktor interior kantor Bekasi dan Cikarang, hingga Tangerang dan BSD. Lokasi workshop yang strategis membuat koordinasi produksi furnitur custom dan instalasi tetap cepat — semua in-house, tanpa pihak ketiga.

MODEL KERJA

Apa bedanya design & build dengan kontraktor interior biasa?

Pada model konvensional, Anda menunjuk konsultan desain lebih dulu, lalu melelang gambarnya ke kontraktor interior. Dua kontrak, dua pihak — dan satu celah di antaranya. Ketika ada yang tidak sesuai di lapangan, desainer menunjuk kontraktor, kontraktor menunjuk gambar. Selisihnya Anda yang menanggung.

Sebagai kontraktor design build interior kantor, kami memegang keduanya dalam satu kontrak. Desain, gambar kerja, perizinan, MEP, sipil, sampai furnitur custom dikerjakan tim yang sama. Tidak ada pihak yang bisa saling menunjuk, karena hanya ada satu pihak yang bertanggung jawab.

Konsekuensi praktisnya: harga terkunci lebih awal, karena yang mendesain adalah yang membangun. Tidak ada gambar indah yang ternyata tidak terbangun sesuai anggaran.

WAKTU PENGERJAAN

Berapa lama interior kantor dikerjakan?

Durasi ditentukan oleh kondisi awal ruangan, bukan semata luasnya. Tiga skenario yang paling sering kami temui:

Bare condition — 6–8 minggu

Ruangan masih kosong: belum ada ceiling, lantai masih perlu screeding. Seluruh sistem dibangun dari nol — partisi, plafon, MEP, hingga finishing lantai.

Semi furnish — 4–6 minggu

Sebagian interior sudah ada, atau furnitur dibawa dari kantor lama. Pekerjaan berfokus pada refinish lantai dengan finishing lain (carpet, vinyl, keramik) dan penggantian gypsum ceiling di area kritikal seperti main reception dan ruang direksi.

Furniture only — ±3 minggu

Ruangan sudah siap pakai; yang dibutuhkan hanya pengadaan dan instalasi furnitur, termasuk joinery custom dari workshop kami.

Ketiga rentang di atas sudah termasuk pengurusan izin kerja dari manajemen gedung dan waktu approval material oleh klien. Dua hal ini sering luput dihitung dalam penawaran, dan justru menjadi penyebab paling umum proyek meleset dari jadwal.

KISARAN BIAYA

Berapa biaya interior kantor per m²?

Seperti halnya durasi, biaya ditentukan lebih dulu oleh kondisi awal ruangan — bukan semata luas atau kelas gedung. Berikut kisaran yang kami gunakan sebagai titik awal:

Bare condition — mulai Rp 4–8 juta/m²

Mencakup pembangunan seluruh sistem dari nol: partisi, plafon, screeding dan finishing lantai, MEP, hingga furnitur. Rentangnya bergerak naik seiring spesifikasi material dan persyaratan teknis gedung.

Semi furnish — mulai Rp 3,5–5 juta/m²

Lebih rendah karena sebagian struktur dan furnitur existing masih dipakai. Pekerjaan terfokus pada refinish lantai dan penggantian ceiling di area kritikal.

Furniture only — mulai Rp 1 juta/m²

Rentangnya paling lebar di antara ketiganya, karena bergantung sepenuhnya pada lingkup furnitur yang diminta — dari pengadaan workstation standar, sampai joinery custom penuh untuk ruang direksi dan area reception. Untuk lingkup custom menyeluruh, angkanya dapat mendekati kisaran fit-out penuh.

Semua kisaran di atas adalah harga design and build — biaya desain sudah termasuk selama pekerjaan pembangunan juga dikerjakan oleh kami. Rincian per komponen dan tingkatan spesifikasi kami uraikan di panduan biaya fit out & interior kantor Jakarta.

SEBELUM MEMUTUSKAN

Cara memilih kontraktor interior kantor

Lima pertanyaan berikut sebaiknya diajukan ke setiap kandidat. Jawabannya menjelaskan sebagian besar selisih harga antar penawaran yang Anda terima:

• MEP dikerjakan sendiri atau disubkontrakkan? Mekanikal, elektrikal, dan plumbing adalah sumber keterlambatan terbesar. Bila disubkontrakkan, koordinasinya jadi tanggung jawab Anda.
• Siapa yang mengurus izin kerja gedung? Setiap gedung punya prosedur dan jadwal kerja sendiri. Kontraktor yang belum pernah bekerja di gedung Anda akan butuh waktu lebih lama di tahap ini.
• Furnitur dibuat atau dibeli jadi? Workshop sendiri berarti dimensi bisa menyesuaikan ruang dan revisi tidak perlu menunggu antrean pemasok.
• Ada garansi setelah serah terima? Pekerjaan interior baru benar-benar teruji setelah ruangan dipakai sehari-hari.
• Apa yang tidak termasuk dalam penawaran? Pertanyaan paling penting, dan paling jarang diajukan. Penawaran yang jauh lebih murah biasanya mengecualikan MEP, furnitur, atau pengurusan perizinan.

PERTANYAAN UMUM

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa bedanya kontraktor design & build dengan kontraktor interior biasa?

Kontraktor interior biasa mengerjakan pembangunan berdasarkan gambar dari pihak lain. Kontraktor design & build memegang desain dan pelaksanaan dalam satu kontrak, sehingga tanggung jawab tidak terbagi dan harga dapat dikunci lebih awal.

Berapa lama waktu pengerjaan interior kantor?

Bergantung kondisi awal ruangan: bare condition 6–8 minggu, semi furnish 4–6 minggu, dan furniture only sekitar 3 minggu. Semua sudah termasuk pengurusan izin kerja dari manajemen gedung dan waktu approval material oleh klien.

Apakah biaya desain dihitung terpisah?

Tidak. Bila pekerjaan pembangunan juga dikerjakan oleh kami, biaya desain sudah termasuk dalam paket design & build.

Berapa biaya renovasi interior kantor per m²?

Bergantung kondisi awal ruangan: bare condition mulai Rp 4–8 juta/m², semi furnish mulai Rp 3,5–5 juta/m², dan furniture only mulai Rp 1 juta/m². Seluruhnya harga design and build dengan biaya desain sudah termasuk. Rinciannya kami uraikan di panduan biaya fit out & interior kantor Jakarta.

Apakah ada ukuran proyek minimum?

Tidak ada batas minimum yang kaku — kantor berukuran kecil tetap kami terima. Namun struktur tim dan kapasitas workshop kami paling sesuai untuk proyek berskala besar, khususnya perusahaan multinasional dan perusahaan domestik yang sedang bertumbuh cepat di Jakarta dan kota lain di Indonesia.

Apakah perizinan gedung juga diurus?

Ya. Gambar kerja, koordinasi IMB, dan submisi ke manajemen gedung kami urus sebagai bagian dari lingkup pekerjaan.

Area mana saja yang dilayani?

Seluruh Jabodetabek. Workshop dan studio kami berada di Jakarta Timur, dengan proyek rutin di Jakarta, Bekasi dan Cikarang, hingga Tangerang dan BSD.