Kontraktor Interior
Kantor Jakarta Selatan.

KENAPA INTERMULTI UNTUK JAKARTA SELATAN

Paham aturan main
gedung premium.

Gedung perkantoran premium di Jakarta Selatan — SCBD, Sudirman, Mega Kuningan — punya aturan yang ketat: pekerjaan berat sering hanya boleh dilakukan malam hari atau akhir pekan, submisi ke building management berlapis, dan spesifikasi fire suppression serta MEP yang tinggi. Ini bisa menambah 20–30% biaya dan waktu jika tidak dikelola dengan benar.

Selama 30 tahun kami mengerjakan fit-out di gedung Grade A seperti ini — kami tahu cara menjadwalkan pekerjaan sesuai aturan gedung, mengurus izin building management, dan tetap menjaga timeline. Karena desain, produksi furnitur, dan instalasi semua in-house, koordinasi tetap rapat meski jendela pengerjaan terbatas. Itu yang membedakan kontraktor berpengalaman dari yang belum.

Beberapa kantor yang kami kerjakan di Jakarta Selatan dan sekitarnya:

• · Koexim Mandiri Finance — Equity Tower, SCBD
• · Servier Indonesia — TB Simatupang
• · OTIS Indonesia — Cibis Nine, TB Simatupang
• · Essar — International Finance Centre, Sudirman
• · Regus — The H Tower, Rasuna Said

Sebagai kontraktor interior kantor Jakarta Selatan, kami melayani seluruh koridor bisnis:

• · SCBD
• · Jl. Jenderal Sudirman
• · Mega Kuningan & Kuningan
• · TB Simatupang
• · Rasuna Said
• · Kebayoran Baru & Senayan

Sebagai kontraktor interior kantor full-service, kami menangani proyek di Jakarta Selatan dari nol hingga siap pakai:

• Design & build kantor — konsep, gambar kerja, izin, MEP, hingga serah terima
• Fit-out kantor gedung Grade A — sesuai aturan building management
• Renovasi interior kantor — pembaruan tanpa mengganggu operasional
• Furnitur kantor custom — dibuat di workshop kami sendiri

Ingin gambaran biaya lebih dulu? Baca panduan biaya fit out & interior kantor kami — termasuk kenapa proyek di SCBD & Kuningan bisa lebih mahal.

Durasi ditentukan lebih dulu oleh kondisi awal ruangan, bukan semata luasnya:

Bare condition — 6–8 minggu

Ruangan masih kosong: belum ada ceiling, lantai perlu screeding. Seluruh sistem dibangun dari nol — partisi, plafon, MEP, hingga finishing lantai.

Semi furnish — 4–6 minggu

Sebagian interior sudah ada, atau furnitur dibawa dari kantor lama. Fokus pada refinish lantai (carpet, vinyl, keramik) dan penggantian gypsum ceiling di area kritikal seperti reception dan ruang direksi.

Furniture only — ±3 minggu

Ruangan sudah siap; yang dibutuhkan hanya pengadaan dan instalasi furnitur, termasuk joinery custom dari workshop kami.

Ketiganya sudah termasuk pengurusan izin kerja dari building management dan waktu approval material oleh klien. Untuk gedung Grade A di SCBD, Sudirman, dan Mega Kuningan, jendela pengerjaan yang terbatas pada malam hari atau akhir pekan perlu diperhitungkan sejak awal — inilah yang membuat proyek di gedung premium bisa memakan waktu lebih panjang bila tidak dijadwalkan dengan benar.

Seperti durasi, biaya bertumpu pada kondisi awal ruangan:

• Bare condition — mulai Rp 4–8 juta/m²
• Semi furnish — mulai Rp 3,5–5 juta/m²
• Furniture only — mulai Rp 1 juta/m²

Seluruhnya harga design and build — biaya desain sudah termasuk selama pekerjaan pembangunan juga dikerjakan oleh kami. Untuk gedung Grade A, persyaratan fire suppression dan MEP yang lebih tinggi serta jadwal kerja terbatas dapat menaikkan angka ini; rincian per komponen kami uraikan di panduan biaya fit out & interior kantor.

Area mana saja yang dilayani di Jakarta Selatan?

Seluruh koridor bisnis Jakarta Selatan: SCBD, Jl. Jenderal Sudirman, Mega Kuningan dan Kuningan, TB Simatupang, Rasuna Said, serta Kebayoran Baru dan Senayan.

Berapa biaya interior kantor di Jakarta Selatan per m²?

Bergantung kondisi awal ruangan: bare condition mulai Rp 4–8 juta/m², semi furnish mulai Rp 3,5–5 juta/m², dan furniture only mulai Rp 1 juta/m². Seluruhnya sudah termasuk biaya desain. Gedung Grade A dengan persyaratan teknis lebih tinggi berada di sisi atas rentang tersebut.

Apakah bisa bekerja di gedung yang membatasi jam kerja?

Bisa. Sebagian besar gedung premium di SCBD, Sudirman, dan Mega Kuningan hanya mengizinkan pekerjaan berat pada malam hari atau akhir pekan. Kami menjadwalkan pekerjaan mengikuti aturan tersebut sejak tahap perencanaan, bukan menyesuaikan setelah proyek berjalan.

Siapa yang mengurus izin building management?

Kami. Gambar kerja, submisi berlapis ke building management, dan koordinasi perizinan termasuk dalam lingkup pekerjaan.

Apakah pernah mengerjakan proyek di gedung Grade A?

Ya. Antara lain Koexim Mandiri Finance di Equity Tower SCBD, Essar di International Finance Centre Sudirman, Regus di The H Tower Rasuna Said, serta Servier Indonesia dan OTIS Indonesia di kawasan TB Simatupang.